admin 
我是北京方杰，资深房地产投资专家。迄今为止，我们已为超过10,000人提供了最佳的购房解决方案。与其他自媒体不同，方姐的含蓄令人困惑。芳姐是个务实的人，只会说对你最有用的操作和建议。以下内容节选自公众号【北京方杰】。关注“北京房街”公众号，提出问题，解答您的所有疑问，引导您完成在北京买房的全流程。不同价位的房子如何选择？ 500万、1000万、1500万购房策略完整指南！很多人私下问过我。 “范姐，我的预算是XX万，应该怎么买呢？”说实话，这个问题不能一概而论。预算500万日元买房和预算10、1500万日元买房是完全不同的逻辑。今天我们就根据预算水平来分析和厘清北京买房的问题。 500万以下：不要考虑涵盖这个价格范围内的所有产品。我们需要了解清楚。位置、品质、配套都是不可能达到的。你必须问多项选择题，而它们是单选题。第一种方法是在市中心购买二手房。如果可能的话，我们的目标是购买第二新的房子，如果不可能的话，购买位置最好的最旧的房子。因为？范姐，不推荐买老八小吗？有人说。通勤！每天上下班需要2到3个小时。这样的生活真是令人沮丧。住在市中心的一栋破旧的老房子里肯定是不愉快的，而且它的保护和估价也是未知数。但优点是它的位置。基本具备了必要的支持手段。不说生活便利，还有优点优点和缺点。第二个选择是买新房。新房的选择标准只有两个。米和质量。地铁是救星。没有地铁的新建房子再便宜也别碰。就是给自己挖坑。品质意味着生活舒适，我会的。至少你可以在新家住得很舒服，不用每天担心角落发霉。但说实话，如果你在这个价格范围内购买，你基本上就住在那里，所以不要指望价格会上涨那么多。因此，你需要得到你需要的东西。如果你需要搬家，选择老房子，如果你想要质量，选择新房子，并清楚地考虑你想要什么。 500万到1000万：你开始有一些选择。一旦您的预算达到这个水平，您将有更多选择。如果能出1000万日元的话，无论如何我都推荐住在海淀和朝阳。首先，我们来谈谈你的新家。洛杉矶地区的情况这座城市的人口大约有 10 万人，上海、滇池和朝阳地区的人口最多。这两个地区的新住宅无论是地理位置还是产品吸引力都是世界一流的。如果没有的话，在全市六区中，下一个最好的选择是丰台。近两年该地区的新房质量相当不错。如果市六区实在没有什么合适的，就看看亦庄和通州吧。不过，不要闭着眼睛盲目选择，一定要选好、买好。我们来谈谈二手房。这四个地区仍然是东西部最稳定的地区。二手房的优势就是地段相对，非常成熟。无需担心住房设施。购买后您可以立即入住。如果您想购买这个价格范围内的二手房，请留意新建房屋。它具有新的品质一些老旧社区的成熟设施。这个水平是一个转折点。您开始有资格获得更高质量的区域和产品，所以不要只是等待合适的区域和产品出现。 1500万及以上：当核心资产配置逻辑的预算增加到1500万时，购房逻辑发生变化。在这一点上我会买比这更多的东西。您的房屋是您的主要资产。如果是新建的房子，凯多多将是主要的，朝日将是补充的。近两年海淀市的新房产品质量确实差强人意，尤其是网上销售的四代房的质量、设备和位置。朝阳市的新房也不错，但要谨慎选择，以免上当。即使购买二手房，您也应该选择适合您的通勤和需求的房屋。东、西、潮四个区域依然是主战场。对于这个价格范围内的现有房屋，重点关注中心位置的二手房。房子不能太旧，小区质量可以接受。坦白说，买一套1500万元以上的房子，从长远来看是值得的。有必要购买有竞争力的产品，因为市场可以承受繁荣和萧条。最后我想说，目前北京市场非常分散。凹陷较深的核心区域相对安全。郊区压力较大，购房需特别谨慎。北京也有更新、重复老产品的趋势，第四代住房将会越来越多。未来有竞争力的高品质新房将更具抗风险能力。综上所述，500万元以下的二手房和破损房优先考虑，1000万元以上的新建房和老旧地段的二手房优先考虑。对核心价值新建商品住房和核心资产1500万元以上二手房给予奖励。但说到买房，却没有标准答案。预算很重要，但更重要的是您自己的实际需求，例如通勤、送孩子上学、父母的退休以及对未来的规划。所有这些事情都需要考虑。别人怎么说并不重要，最后的决定是你的。根据自己的能力，需要什么就买什么，买最适合自己的。那是最好的。关注“北京房姐”公众号，提问答疑，指导您完成整个购房流程。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）已上传由网易号用户发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。