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北京金申旭地 3月17日，顺义新城5号地块02-02-21-1完成土地出让。这是2026年春节后北京拍卖的第一块住宅用地，由北京仁和日盛置业有限公司以最低价3.48亿元（折合最低价15400元/平方米）拍得。日升地产成立于2019年12月18日，注册资本5000万元。法定代表人、管理人为杨波，总经理为张雷。公司由北京顺义市冠氏服装厂全资控股，是隶属于顺义区仁和镇（派出机构）的国有基层企业。从实际管理和资产规模来看，是接近国有控股公司、县级以下集体企业改制后的基层政府平台公司的市级平台公司。这种类型的of公司通常承担公司所在地区（仁和市/仁和区）的土地开发、永久性住房建设（如太平村永久性住房项目）、资产管理（如闲置工厂盘活）等职能，为该地区的城镇化和经济发展做出贡献。 02-02-21-1用地面积约1.57公顷，规划用地建筑面积2.26万平方米，容积率1.44，限高60米。工程规模不大，地势险要，建筑位置也有些复杂。好在小镇面积比例不高，建筑高度只有60米。高层社区，共20层，共约240套，平均每户面积超过90平方米。顺义南北向、“负公摊”型公寓适合需要购买汽车和养老院的人士。位于顺义区仁和市六环路郊区。附近有顺义上平城奥特莱斯、北京儿童医院、顺义妇女儿童医院、仁和公园、顺义公园等配套设施。缺点就是离地铁太远了。最近的地铁站是15号线的顺义站和丰波站，距离均为3公里。周边有很多二手房群，如Ninwaen、Portlanden、Seigami Gajuen、Sada IKEA Home和Seihei Keien等，价格在21,000至44,000/m2之间。向南两公里处是城建开发+南山控股新开发的销售项目星月时光。住宅用地的价格约为。 16300元/平方米，期房预估价44000元/平方米。项目规划由7至11栋低密度住宅23栋组成。共有864个单位。计划于2024年9月底进行认证。主面积约为77/87/107平方米，有3卧室和4卧室。最大的卖点是高购房率。由于该项目是在优质住房政策出台之前注册的，因此拥有多种扩展空间，包括开放式阳台、设备架、抬高阳台和飘窗等。部分单位产能利用率超过100%。目前，网上签约512套，已售出近60%，成交均价约为34,000安杜安/平方米。
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