每周清单

帮助我们宣传2025年数据版第51条。11月的最后一周，北京的新房正在改善。上周（11.24-11.30），北京新房成交量达562套，较前一周的452套增长24.3%，达到本月四周以来的最高水平。截至目前，11月份北京新房成交量已确认为2155套。这一纪录仅超过今年2月创下的2,010台。要知道，二月是传统的淡季月份，其中包括农历新年假期。这些数据来自今年前11个月北京房地产销售排名和北京整体成交情况。明天我会对此进行更多解释。今天我想谈谈上周北京房地产市场的经营情况。上周北京新房销售金额、面积、数量均位居榜首单位，代表三个不同的项目。其中，紫荆辰源位列周销量榜首。经过一系列调整，紫荆晨源终于回归，并以2.11亿的线上合同额登上第一的位置。数据来源于景楼销售排名。紫荆辰源上周售出14套。截至目前，815套中已成功网上签约134套，销售率为16.4%。紫荆辰源在线签名数据（12.1）。朝庆板块的另一项目北京初悦的成交金额与紫荆城花园接近。上周网上签约11套，成交金额达1.97亿元。 11月，璞悦仍位居北京新房销售榜首，月成交量43套，成交金额7.29亿元。根据图源景楼销售排名（12.1），普悦线上标牌进度达到150/424，线上标牌销售率达到35.4%。普悦网上签约数据（12.1）另一值得注意的是，上周成交金额排名前五的项目中有四个位于朝阳市​​。除黄山牡丹双子座外，酒仙桥的中海万基九牛、太阳宫的绵河北京，上周分别售出7套房子和2套房源，线上签约金额分别为1.71亿日元。尤其是北京万和，虽然只售出两套，但平均单价超过700平方米，每套总成交额超过8500万日元。此外，很不寻常的是，在上周成交额相形见绌的五个主力项目中，海淀建发海燕仍位居新兴项目“搜索”前三名。建发海燕上周销售6套房子，成交金额1.86亿，成交均价维持在13.93万/平方米。目前（12月1日），建发海盐在线签名总进度已达241/431，网上签名率接近56%。建发海燕在线签名数据（12.1） 建发海燕的另一项统计数据是，截至目前，在线签名总数已突破70亿，达到71.63亿，年交易额稳居第二。其次，上周最大的交易区是中建运河九原。上周，云和九花园17套成交价1.53亿元，成为北京成交面积最大的区域，总成交面积达2400平方米。数据取自景楼销售排行榜。此外，中国九源建设运河还有更令人震惊的记录。如今，距离9月20日开盘已过去两个多月零10天，云华园网上签约单位总数达到565套，面积达8.74万平方米。剑河悦酒园线上合约数据成绩（12.1）超越长期霸占榜单的河湖网云，成为2025年前11个月，北京新房成交数量和面积双双夺冠。和悦望云和最新网上签约数据为663套、8.7万平方米。这两个数据与九原通道非常接近。但截至目前，《悦望云》在线签名总数已达915.1万，到2025年，无人能撼动第一大卖家的地位。而岳王云的在线签名数据（12.1）最后，上周交易次数最多的人是中国交易员唐朝兰岳。上周周成交套数为21套，是北京新房市场上周成交套数超过2套的唯一项目。这些数据取自景楼销售排名。目前（12.1），华商超唐蓝月在线签名进度已达493/907，在线签名完成率超过54%。中国商人查odang揽月在线签名数据（12.1）值得注意的是，超当揽月也是在今年下半年的7月20日开业，也就是4个多月前。朝堂揽月截至目前2025年年度榜单排名前五，在线签名总数为493人。以目前的网签速度来看，上个月很有可能进入年度前三。另外值得注意的是，通州梨园的云景揽月项目已于今年3月入市。 286个单位中有367个单位成功上线，总上线通过率接近78%。中国云景揽月招商网签数据（12.1）潮树揽月和云景揽月两个项目之间，距离地铁九社树路段只有一两站路，而中国海外最近收购的新住宅用地，未来入市时有直接的地价更低的优势。不过，包哥预计不会受到太大影响，因为这两位都是届时，投资项目将基本完成。毕竟，这是可取的，也是吸引投资的。除了海淀、朝阳等传统新兴住房友好区外，通州今年的表现可谓是名副其实的赢家。北京上周新增网上住房签约项目数量也超过两位数，达到11个，其中包括朝堂揽月、云和九苑等项目。其中，顺义龙湖陈瀚和昌平冠翠上周分别成交16笔和11笔。还有顺义的星月时段，一周销售10套，昌平的北京国贤府二期，上周销售12套。最后我想谈谈二手房。上周北京二手房成交4157套，环比增长22.77%。成交面积37.31万平方米，环比增长24.20%。截至11月30日，11月累计新北京现房销售量为14446套，环比增长19.52%，同比下降23.01%。每月交易量为 14,400 份，所以说现在说正在复苏还为时过早。最终，去年同期售出18,800套。图源景楼周、月销售排行榜完整列表，请参见《景楼销售排行榜》。明天和后天我们会讲今年前11个月的商业数据。请持续关注购房帮助，及时了解最新房地产市场交易动态。除此之外。这是个人观点，仅供参考。
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