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抖音再次在北京拿地。这次我们重点关注海淀中部地区。 2026年在北京举行的新年首场拍卖会上，海淀市中关村大街兰景礼嘉大学附中第四家具广场原购储项目以最低地价成交。字节子公司北京鱼跃长石科技有限公司共追回28亿。 我们都知道这块土地的价值有多大。位于中关村大街中心，南邻北三环，靠近地铁12、13号线大中寺换乘站，复线的交通优势不用说。更重要的是，这块土地本身就位于字节跳动的“大本营”。往西走几步就是抖音方恒广场，今日头条和抖音的主要业务团队都在这里。中坤广场位于北三环另一侧，是中坤广场的运营和运营中心。抖音、飞书的研发中心，以及百通打造的员工专属智慧商业项目1733。简单来说，新地块与Byte现有的办公区域无缝连接，区域之间相连。这一区位在海淀中部科创区独一无二、罕见。我想了解更多海淀的规划和新的发展战略！梦林_2019 从该地块本身指标来看，为优质标准商业用地，面积3.95平方米。规划管理建筑面积9.68万平方米，开发层数为7栋1层。值得注意的是，出让文件明确要求该领域所有地上、地下建筑必须自给自足20年。这也是北京商业用地的正常要求，但却直接表明字节的拿地绝非短期套利交易，而是扎实的、长期的工业区位。该地块未来将建在抖音集团数字经济产业园内，也被列入北京市2026年优先发展的300个重大项目清单。根据已公布的规划，该地块除了建设办公区外，还将打造高端酒店及办公综合体。计划提供 4,200 个工作岗位和 288 个酒店房间。未来，公司内部无论是员工办公室还是商务接待处都将实现闭路。此外，该项目的建设标准令人满意，旨在达到绿色建筑三星和LEED白金级等最高标准。庆城中冶还中标了工程监理招标，后续施工质量有保障。事实上，海淀大中寺地区一直是字节在北京的中心基地，此次征地是其版图的自然延伸。想要的朋友海淀买房，请加我微信menglin_2019了解更多信息。起初，字节和很多互联网公司一样，依靠租赁办公区域，分散在中关村、五道口地区。直到2019年，字节斥资90亿美元收购大中基中坤广场，才真正在这里扎根。 2020年，又投资50亿美元收购方恒时尚中心，并将其改造为抖音方恒广场。这也是字节首座自有办公楼。而e Byte的设计远远超出了办公区域。去年12月，该公司还在中关村朝阳园区购置了一座医院用地。今年1月，北京市卫健委批准建设北京艾瑞医院项目，计划在这块土地上建设第三所拥有800个床位的综合医院。字节打造了从办公到配套设施独特的工业绿色闭环。有关在海购买新房的更多提示dian，微信访问Menglin_2019。说到这里，就不得不说说字节的一系列拿地背后的逻辑。事实上，聚焦中心城市核心区域也是大型科技公司的共同思路。首先是科学、技术和创新的分组。新用地与现有办公区将连接起来，形成一个工业集群完整的工业区。研发、运营和商务设施都在附近，大大降低了公司的运营和通讯成本。这通过强调效率而获胜。对于互联网公司来说非常重要。二是长期资产配置。自有物业为企业提供稳定的办公环境，减少租金波动的不确定性。同时，优质房产也是企业重要的资产配置。最后，与城市发展一样，海淀是北京科技创新的策源地，Bait的数字化e经济产业园项目契合北京建设国际科技创新中心的定位。对于海淀来说，重要科技企业的持续进驻，进一步强化了中关村科技中心的创新经验。科技企业与中心城市的共赢，既是这波拿地潮的核心逻辑，也是深层次的战略选择。科技巨头主宰数字世界后，开始在物理世界奠定基础。如果你想了解更多关于海淀的规划和买新房的信息，请加我微信menglin_2019一一分享。
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